原告訴稱
趙某文、周某琪、周某英向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被繼承人趙某君名下位于北京市豐臺(tái)區(qū)一號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱一號(hào)房屋）由趙某文繼承，由趙某文按照遺囑給付周某琪、周某英折價(jià)款共元；2.案件受理費(fèi)依法分擔(dān)。
事實(shí)和理由：被繼承人趙某君擁有一號(hào)房屋一居室，產(chǎn)權(quán)人趙某君。趙某君與妻子林某斯婚后生有三個(gè)子女，長(zhǎng)女趙某蘭，次女趙某文，一子趙某鵬。林某斯于1988年2月23日去世，2001年2月15日趙某君購(gòu)買了一號(hào)房屋，產(chǎn)權(quán)人為趙某君。2004年8月7日趙某君死亡。趙某蘭與丈夫周某琪結(jié)婚，生有一女周某英，2012年5月5日趙某蘭去世。因趙某蘭、趙某文對(duì)其父贍養(yǎng)和盡心的照顧，2003年11月10日，趙某君做了書面遺囑，將一號(hào)房屋由長(zhǎng)女趙某蘭和次女趙某文共同繼承，同時(shí)，留有視頻遺囑為證，其中對(duì)趙某鵬不贍養(yǎng)的行為很有意見。因趙某蘭去世，其丈夫周某琪和女兒周某英對(duì)趙某蘭的份額享有繼承權(quán)。故起訴。
被告辯稱
趙某鵬辯稱，我們家共六口人，我奶奶、父母和我和兩個(gè)姐姐。姐姐們不在，都是我自己贍養(yǎng)父母和奶奶，兩位姐姐對(duì)家里的事情不聞不問。我父親生病，趙某文將我父親接走，沒有告訴我，導(dǎo)致我父親對(duì)我有誤會(huì)，直到我父親去世都沒有告訴我，我父親將房屋留給了我兩個(gè)姐姐，現(xiàn)我認(rèn)為我父親的遺囑無(wú)效。在購(gòu)買房屋時(shí)，用了我母親28年工齡，所以我父親無(wú)權(quán)處分這套房屋?，F(xiàn)我要求取得房屋三分之一份額。
法院查明
趙某君與林某斯系夫妻關(guān)系，雙方婚后生有趙某蘭、趙某文、趙某鵬三個(gè)子女。林某斯于1988年2月14日死亡。后趙某君與吳某迪于1996年8月6日登記結(jié)婚，婚后未生育子女，二人于2000年11月14日在西城區(qū)人民法院調(diào)解離婚。趙某君于2004年8月7日死亡。吳某迪于2018年2月7日死亡。周某琪與趙某蘭系夫妻關(guān)系，二人婚后生育一女周某英。趙某蘭于2012年5月5日死亡。庭審中，趙某文、周某琪、周某英、趙某鵬均表示趙某君的父母均先于趙某君去世。
2000年11月22日，趙某君（購(gòu)房人/乙方）與A公司（售房單位/甲方）簽訂《房屋買賣合同書》，乙方以成本價(jià)購(gòu)房，甲方按乙方夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣，成本價(jià)年工齡折扣率為0.9%。根據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算公式，本套住房實(shí)際售價(jià)為29482元整。簽合同當(dāng)日，趙某君又交納購(gòu)房款15897.31元。趙某君將總購(gòu)房款（含房屋價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公共維修基金、印花稅等費(fèi)用）共計(jì)30897.31元全部交清并于2001年2月15日取得一號(hào)房屋的房屋所有權(quán)證。涉案房屋的房地產(chǎn)價(jià)值總額為元。趙某文、周某琪、周某英、趙某鵬均對(duì)估價(jià)報(bào)告無(wú)異議。周某英、周某琪同意一號(hào)房屋由趙某文所有，趙某文向其二人共支付元，表示不需要單獨(dú)析出其二人各自份額。
另查，2003年11月10日，趙某君立下自書遺囑：我趙某君于2000年11月22日購(gòu)買了單位分配給我個(gè)人的住房一居室一套，現(xiàn)我決定將該房產(chǎn)由大女兒趙某蘭、二女兒趙某文共同繼承。這是我真實(shí)意愿的表達(dá)。庭審中，趙某文、周某琪、周某英向本院提交趙某君的視頻，顯示趙某君明確表示將其所有的一號(hào)房屋留給兩個(gè)女兒，而兒子在母親去世后對(duì)其不聞不問。趙某鵬對(duì)遺囑的真實(shí)性提出異議，但表示不申請(qǐng)對(duì)遺囑進(jìn)行筆跡鑒定。父親當(dāng)著趙某文、趙某蘭、周某琪的面寫了兩份遺囑，其與趙某蘭一人一份，還留有錄像。
再查，2004年6月20日，吳某迪與趙某君簽訂協(xié)議書，寫明：“趙某君在豐臺(tái)一號(hào)有一居室一套，吳某迪在西城二號(hào)有三居室一套，以上房產(chǎn)各人歸各人，沒有任何糾紛?！苯?jīng)本院與吳某迪之子放棄對(duì)一號(hào)房屋的繼承。
裁判結(jié)果
一、被繼承人趙某君名下位于北京市豐臺(tái)區(qū)一號(hào)房屋由趙某文所有，周某琪、周某英、趙某鵬于本判決生效之日起七日內(nèi)協(xié)助趙某文辦理該房屋的所有權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由趙某文負(fù)擔(dān)；
二、趙某文于本判決生效之日起七日內(nèi)向周某琪、周某英支付房屋折價(jià)款共計(jì)元，向趙某鵬支付房屋折價(jià)款元；
三、駁回趙某文、周某琪、周某英、趙某鵬的其他訴訟請(qǐng)求。
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房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點(diǎn)評(píng)
繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承。本案中，一號(hào)房屋系趙某君在與吳某迪離婚后購(gòu)買的成本價(jià)房屋，因趙某君與吳某迪簽訂協(xié)議書，吳某迪放棄一號(hào)房屋的權(quán)利，法院對(duì)此不持異議。遺囑的要式性是為了保證遺囑的真實(shí)性，確保遺囑體現(xiàn)立遺囑人處分自己遺產(chǎn)的真實(shí)意思。趙某君在生前立有書面遺囑，將一號(hào)房屋由趙某蘭、趙某文共同繼承，并有視頻光盤予以佐證，趙某鵬雖否認(rèn)此遺囑，但未向法院提交相關(guān)證據(jù)予以反駁，故法院認(rèn)定遺囑系趙某君所立。
依國(guó)家有關(guān)政策折算已死亡配偶一方（林某斯）工齡而獲得政策性福利的，該政策性福利所對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的個(gè)人部分應(yīng)作為已死亡配偶（林某斯）的遺產(chǎn)予以繼承。故林某斯的繼承人即趙某君、趙某蘭、趙某文、趙某鵬可繼承林某斯在一號(hào)房屋中享有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。法院結(jié)合該房屋的現(xiàn)值及林某斯對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，確定一號(hào)房屋由趙某文所有，趙某文同意給付周某琪、周某英房屋折價(jià)款元，法院對(duì)此不持異議。法院酌定趙某文向趙某鵬支付房屋折價(jià)款元。趙某鵬要求取得一號(hào)房屋三分之一的份額，沒有法律依據(jù)，法院對(duì)此不予支持。
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