男、女雙方于2011年1月登記結(jié)婚，同年4月生育一女孩，次年11月生育一男孩?；楹筚徺I商品房一套，首付主要由男方父母出資，房屋裝修由女方叔叔包工包料完成，總裝修款十余萬，現(xiàn)還欠其裝修款7萬元，該房屋女方實際未支付多少款項。2020年3月，本律師為女方第一次向法院起訴離婚，由于男方堅決不同意離婚，法院判決不準離婚。此后，雙方互不來往，互不履行夫妻義務(wù)，故本律師為女方再次起訴離婚。
第一次起訴庭審完畢后，法官和本律師閑聊時就表示這個案子不是那么好處理。因為根據(jù)法律規(guī)定，房屋已登記在男、女雙方名下，應(yīng)視為雙方的夫妻共同財產(chǎn)，男方父母的出資可視為對雙方的贈與。但從情理角度來說還是有點問題，買房首付主要是男方父母支付的，兩個小孩也一直是男方在撫養(yǎng)，女方未支付相應(yīng)撫養(yǎng)費。如果簡單粗暴的將房屋認定為一人一半，男方家人肯定是不會同意的，對男方父母也是不公平的。因此本案財產(chǎn)如何分割，直接關(guān)系本案能否順利處理。
第二次起訴開庭時，我們著重解決房產(chǎn)和債務(wù)問題。經(jīng)法官和本律師建議，女方自愿將其應(yīng)占房屋份額折抵為小孩的撫養(yǎng)費，欠女方叔叔的7萬元裝修款由女方負責償還，購買商品房所欠按揭貸款由男方負責償還。女方承擔的7萬元債務(wù)就相當于支付了兩小孩撫養(yǎng)費。女方對于房屋做的貢獻比較少，且兩小孩由男方撫養(yǎng)，需要該房屋居住，房屋給男方是比較適宜的，也可以說是最符合實際，充分考慮了雙方權(quán)益的方案，女方并不吃虧。面對此類復雜的案件時，我們律師需要保持頭腦清醒，捋順法律關(guān)系，化繁為簡，正確引導自己的當事人，這樣再棘手的案件都能順利處理。
湖南省邵陽縣人民法院
民事調(diào)解書
(2021)湘 0XXX 民初 XXX號
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原告:李某某，女，19XX年XX月XX 日出生，漢族，住邵陽市北塔區(qū)XXX鄉(xiāng)XX村。
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委托訴訟代理人:曠良勇，湖南湘馳律師事務(wù)所律師.
被告:康某，男，19XX年XX月XX日出生，漢族，住邵陽縣XXX鎮(zhèn)XX村。
委托訴訟代理人:黎某某，女，19XX年XX月XX 日出生，漢族，住邵陽縣XX鎮(zhèn)XX村 ，系被告康某之母。
原告李某某與被告康某離婚糾紛一案，本院 2021 年 1月11日立案。原告李某某訴稱:原、被告于2011年1月13日在邵陽縣民政局登記結(jié)婚，2011年4月16日生育女孩康女，2012年11月5日生育男孩康男。2020年3月，原告向人民法院起訴離婚，法院于2020年4月21日判決不準原、被告離婚。此后，原、被告仍互不往來，互不履行夫妻義務(wù)，現(xiàn)原、被告夫妻感情已完全破裂，原告故起訴請求:1、判令原、被告離婚;2、判令小孩康女、康男由原、被告各自撫養(yǎng)一個并各自承擔所撫養(yǎng)小孩的撫養(yǎng)費;3、依法分割夫妻共同財產(chǎn)及債務(wù);4、本案訴訟費由被告承擔。
本案在審理過程中，原、被告雙方自愿達成如下協(xié)議:
一、原告李某某與被告康某自愿離婚;
二、婚生小孩康女、康男由被告康某自愿撫養(yǎng)成年，原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn):位于邵陽市XX區(qū)商品房一套(產(chǎn)權(quán)證號:湘(2XXX)邵陽市不動產(chǎn)權(quán)第 XXXX 號)歸被告康某所有，原告李某某自愿將其應(yīng)當分得的部分折抵小孩撫養(yǎng)費;
三、原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù):欠李X舟7萬元由原告李某某自愿償還，購買商品房所欠的按揭貸款自 2021年2月起由被告康某負責償還;
四、其他無爭議。
案件受理費減半收取 100元，由原告李某某承擔。
上述協(xié)議，系原、被告雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，本院予以確認。
本調(diào)解書經(jīng)雙方當事人簽收后，即具有法律效力。
審判員唐 X
二〇二一年二月五日
法 官 助 理 陳 X
書記員唐 X
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